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| 交通 |
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分 阪神本線「淀川」駅 徒歩8分 JR大阪環状線「野田」駅 徒歩13分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,355.36m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約20.58m2)を除いた 面積になります。 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 用途地域 | 工業地域・市街化区域・法第22条区域 |
| その他 共有施設等 |
■自転車置場：323台（屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用平面式10台）月額使用料：300円〜600円 ■ミニバイク置場：19台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：1,500円 ■バイク置場：9台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：2,500円 ■駐車場：75台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式来客用1台・ 屋外平面式来客用兼福祉用1台］月額使用料：9,500円〜16,000円 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0947号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) |
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販
[国土交通大臣（3）第8061号]
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 加盟 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
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| 販売価格 | 4,790万円〜7,990万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 5,900万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 46.92m2 〜 80.04m2 |
| バルコニー面積 | 8.28m2 〜 12.69m2 |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積／3.04m2・3.19m2 ■アルコーブ面積／2.66m2 〜 4.85m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 13戸/140戸 |
| 管理費 | 5,870円〜10,010円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,690円〜8,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 305,000円〜520,300円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：平日AM11:00〜PM8:00 土・日・祝AM10:00〜PM8:00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 情報更新日 | 2024/11/08 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/15 |
| 備考 | 【TOP画像】※1：掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2024年3月現在）
※2：車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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